泰州学院固定资产对外出租、出借管理暂行规定
发布时间:2013-09-26 浏览次数:

 

第一条 为加强和规范固定资产对外出租、出借管理,根据国家及学院有关规定,特制定本暂行规定。
第二条 我院由后勤管理处负责固定资产对外出租、出借管理工作,任何单位和个人不得私自对外出租、出借固定资产。
第三条 为保障学院教学、科研、生活等有序进行及防止责任事故的发生,以下固定资产不得对外出租、出借。
1、土地;
2、交通工具;
3、大型精密贵重仪器设备;
4、文物。
第四条 对外出租、出借固定资产应严格遵照以下申批程序。
1、由使用单位提出申请,一式四份;
2、报归口管理部门审查,并经分管院长同意;
3、经后勤管理处审核,报国有资产管理领导小组批复。
4、后勤管理处会同归口部门及使用单位与租用、借用方签订合同(格式附后)。
第五条 对外出租、出借固定资产需由使用单位提交以下资料。
1、固定资产出租、出借意向书;
2、出租、出借固定资产勘验资料;
3、出租、出借固定资产价值评估书;
4、其他需提交的资料。
第六条 计财处设立出租、出借固定资产备查账户,主要登记租用、借用单位、合同编号、起止时间、收入收缴情况等;
后勤管理处设立出租、出借固定资产备查账户,主要登记租用、借用单位、合同编号、起止时间及资产编号、出厂编号等固定资产信息。
第七条 出租、出借的固定资产取得的收入,应及时足额地上缴计财处,按有关规定统一管理使用,任何单位和个人不得截留挪用。计财处应按合同或协议规定及时核查收入收缴情况,并按季度报后勤管理处。
第八条 出租、出借的固定资产按合同规定到期收回时,应按新购设备的验收标准,认真勘验,由使用单位、归口部门、后勤管理处有关人员签署意见,附合同报后勤管理处、计财处核销备查账户。勘验合格的固定资产由使用单位收回管理;不合格的按合同规定处理。
第九条 凡本暂行规定中未涉及的事项按国家及学院的有关规定执行。
第十条 本暂行规定自发布之日起执行。
 
 
二○○九年四月
 
 
附:1、泰州学院固定资产对外出租、出借合同
2、泰州学院房屋租赁合同


合同编号:
出租(借)方(以下简称甲方):泰州学院
承租(借)方(以下简称乙方):
签订地点:
签订时间:           
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 租赁财产及附件情况(可以附件形式填写)
固 定 资 产 情 况
附 件 情 况
总 值
资 产
名 称
资 产
编 号
型号
规 格
出 厂
编 号
附 件
名 称
型 号
出 厂
编 号
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第二条 租赁期限
租赁期共   年零 月,甲方从   年 月 日起将        
           财产(或物件)交付乙方使用,至   年 月 日收回。
第三条 租金和租金的缴纳期限
租金总额为人民币    元(包括手续费 %),分 期交付,每期租赁金        元,由乙方直接向甲方交付。如乙方不能按期交纳租金,甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。
第四条 押金(保证金)
经双方协商,出租人收取承租人押金    元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,承租人返还租赁物资后,押金退还承租人。
第五条 租赁期间租赁财产的维修保养
1、在租赁期内,乙方享有设备的使用权。
2、在租赁期内,乙方不得将租赁物件转让或作为财产抵押,未经甲方书面同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件。
3、乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养,使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养,由乙方负责处理,并承担其全部费用。如需更换其零件,在未得到甲方书面同意时,应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。甲方有权检查设备的使用和完好情况,乙方应提供一切方便。
4、因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时,乙方应负赔偿责任。
5、不按本条第1款的规定,因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应缴纳的税款),由乙方负担(甲方全部利润应缴纳的所得税除外)。
6、租赁物资返还时,双方检查验收,如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的,由承租人向出租人偿付赔偿金。
第六条 出租方与承租方的变更
1、在租赁期间,甲方如将出租财产所有权转移给第三方,不必征求承租方同意,但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后,出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方,享有原出租方享有的权利,承担原出租方承担的义务。
2、承租方如因工作需要,将租用财产转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意。
第七条 违约责任
一、出租人违约责任:
1、未按时间提供租赁物资,应向承租人偿付违约期租金   %的违约金。
2、未按质量提供租赁物资,应向承租人偿付违约期租金  %的违约金。
3、未按数量提供租赁物资,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约期租金   %的违约金。
4、其他违约行为:                               
                                     
                                     
二、承租人违约责任:
1、不按时交纳租金,应向出租人偿付违约期租金   %的违约金。
2、逾期不返还租赁物资,应向出租人偿付违约期租金   %的违约金。
3、如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为,除出租人有权解除合同,限期如数收回租赁物资外,承租人还应向出租人偿付违约期租金   %的违约金。   
4、其他违约行为:                               
                                                                          
第八条 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第   种方式解决:
1、提交             仲裁委员会仲裁;
2、依法向            人民法院起诉。
第九条 其他约定事项:                                                                     
                                              
第十条 本合同在规定的租赁期届满前   日内,双方如愿意延长租赁期,应重新签订合同。
本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式    份,合同附件    份,双方各执    份。
 
 
 
出 租 方:(章)                 承 租 方:(章)
 
 
单位地址:                       单位地址:
 
 
法定代表人:(签章)              法定代表人:(签章)
 
 
委托代理人:(签章)              委托代理人:(签章)
电 话:                          电 话:
电 挂:                          电 挂:
开户银行:                        开户银行:
账 号:                           账 号:
邮政编码:                        邮政编码:
 
 
有效期限:自   年 月 日至   年 月 日


合同编号:           
出租人:           签订地点:           
承租人:           签订时间:    年 月 日
第一条 租赁房屋坐落在               、间数   、建筑面积       、房屋质量    
第二条 租赁期限从          日至          日。
(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)
第三条 租金(大写):                         
第四条 租金的支付期限与方式:                    
第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条 租赁房屋的用途:                       
第七条 租赁房屋的维修:
出租人维修的范围、时间及费用负担:
承租人维修的范围及费用负担:                     
                                    
第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:                           
                                    
租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:           
                                    
第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。      
第十条 定金(大写)         元。承租人在     前交给出租人。
第十一条 合同解除的条件
有下列情形之一,出租人有权解除本合同:
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达      个月以上;
2、承租人所欠各项费用达(大写)           元以上;
3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;
6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;
7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一,承租人有权解除本合同:
1、出租人迟延交付出租房屋       个月以上;
2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。
3、                                  
第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:          
第十三条 违约责任:
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。
承租人违反合同,擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。
第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第     种方式解决:
1、提交                仲裁委员会仲裁;
2、依法向               人民法院起诉。   
第十五条 其他约定事项:                                                           
                                     
 
出 租 方:(章)                       承 租 方:(章)
 
单位地址:                             单位地址:
 
法定代表人:(签章)                    法定代表人:(签章)
 
委托代理人:(签章)                    委托代理人:(签章)
 
电 话:                                电 话:
电 挂:                                电 挂:
开户银行:                             开户银行:
账 号:                                账 号:
邮政编码:                              邮政编码:
有效期限:自   年 月 日至   年 月 日